提升居民生活品质 多方探索实践“沉浸式”城市微更新

城市的历史和文化深藏在充满烟火气的大街小巷,由一个个社区构成了这座城市的具体面貌。尤其城市核心区域,不少老旧小区已不能满足现代生活需求,但为了保护历史风貌,不能拆除重建。
自2017年起,上海旧区改造方式由“拆改留并举,以拆除为主”,调整为“留改拆并举,以保留保护为主”。因此,老旧小区的更新改造面临更大的挑战。
2021年上海城市空间艺术季将主题演绎展放在长宁区的上生·新所,其所在的位置正是有着“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区,也是万科参与片区城市更新的样本之一。
 
以点及面的片区更新
 
2016年,万科开始对延安西路1262号地块原有建筑和场地进行更新改造,在空间规划和建筑单体上秉持着“平衡新旧肌理、寻找空间秩序”的原则,按照“留、改、拆”的城市更新理念,不仅带来了使用功能的转型,令这里由封闭的科研单位转变为包含办公与商业的创意园区,即如今人气文化地标上生·新所。
 
如果说上生·新所是历史建筑群的华丽变身,那么位于其周边的新华路街道老旧小区更新,则是让城市更新走向居民的日常生活。通过更新改造来联动周边环境,是目前能够让更多人共享城市发展成果的路径之一。
 
提升居民生活品质 多方探索实践“沉浸式”城市微更新 新华路669弄睦邻微空间改造前后实景
 
上生·新所开放之后,上海万科还作为首席共建方,重点参与了新华路街道多个点位的城市微更新,涵盖街道、小区、楼道等公共空间的改造,让老旧社区焕然一新,让生活在这里的居民有了安全的人行步道、舒适的公共空间,以及明亮的楼道。
 
万科在做这些更新的过程中,充分吸收各方建议,形成了政府、学术机构、社会组织和居民的广泛参与。通过联合更多社会力量参与微更新、微改造,让每个微小的变化,都成为居民点滴幸福的源泉。
 
持续践行城市微更新
 
不同于城市更新对整体空间的改造,“微更新”继承了“有机更新论”,进一步强调其“微”“小”“渐进”的介入尺度,以解决居民实际生活需求为目的,进行碎片式的更新。用小而美的改造,让道路变得平整,让空间适合共享,让社区更加美丽,从而提升人们的幸福感。
 
2016年,静安区临汾路街道阳曲小区的更新改造,是万科在上海较早的老旧小区更新试点项目。通过政府与企业的携手合作,打破体制机制障碍,引入全新的物业管理模式,让老旧社区居民享受与时代同步的生活品质。
 
提升居民生活品质 多方探索实践“沉浸式”城市微更新 商务印书馆第五印刷所更新后实景
 
此后,万科还在闵行区三佳花苑、长宁区新华路街道先后参与了老旧社区的微改造,后者还荣获上海2018年社会治理创新实践十佳案例,积极响应市委市政府“补短板”的要求。
 
万科在老旧社区改造方面已积累了多年经验。围绕“尊重历史文脉、延续城市脉络、创建新老建筑对话、多方共建共享”的理念,以小尺度、渐进式、可持续的城市微更新方式,改变老旧街区中居民的生活方式,提高居住品质,充分助力上海老旧社区实现良性更新。
 
本文来源: 每日商业报道 文章作者: 每日商业报道

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