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透析商业事件

国家调控房产的真正目的是什么，不是希望它暴跌，不是要按死房地产，而是要它平稳发展。那么为什么不能爆跌？他的本质是什么？

​好了，我们先搞清楚这三个事实，你就知道房产调控的真正目的。不外有几个方面：

​第1. 房地产土地出让收入，占地方政府本级财政收入的比重，常年在55%左右。

第2. 银行大额贷款的主要抵押物，基本都是商品房。

第3. 国内老百姓家庭财富的60%，都是房产。

​其实啊，目前房产调控的思路很简单，就是通过一系列政策，比如限购限贷限离，来锁死房产的流动性，从而实现房住不炒。

​这么做，一方面提高房产的交易成本和时间周期，让房产变得没那么赚钱，挤出资金引导去科技和实业，另一方面按住投机炒作，保有能力的护刚需人群上车，同时夯实购买力不让房价崩盘。

为什么会这样呢？那是因为：房价之前二十年是用来对冲中国经济高速发展的经通胀的。现在不可能了，只能回归本源：即房住不炒。不然中国经济有崩盘的危险。

那么：另一个问题来了，下一个对冲通胀的载体是什么？