房产调控的本质与下一个窗口?

国家调控房产的真正目的是什么,不是希望它暴跌,不是要按死房地产,而是要它平稳发展。那么为什么不能爆跌?他的本质是什么?

​好了,我们先搞清楚这三个事实,你就知道房产调控的真正目的。不外有几个方面:

​第1. 房地产土地出让收入,占地方政府本级财政收入的比重,常年在55%左右。

第2. 银行大额贷款的主要抵押物,基本都是商品房。

第3. 国内老百姓家庭财富的60%,都是房产。

​其实啊,目前房产调控的思路很简单,就是通过一系列政策,比如限购限贷限离,来锁死房产的流动性,从而实现房住不炒。

​这么做,一方面提高房产的交易成本和时间周期,让房产变得没那么赚钱,挤出资金引导去科技和实业,另一方面按住投机炒作,保有能力的护刚需人群上车,同时夯实购买力不让房价崩盘。

为什么会这样呢?那是因为:房价之前二十年是用来对冲中国经济高速发展的经通胀的。现在不可能了,只能回归本源:即房住不炒。不然中国经济有崩盘的危险。

那么:另一个问题来了,下一个对冲通胀的载体是什么?
本文来源: 每日商业报道 文章作者: 每日商业报道

声明:《每日商业报道》网登载此文出于传递更多信息之目的,文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

发表评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
    下一篇

今年市场处处充满矛盾。美国通胀一路向上,美联储仍然维持宽松;中国的出口数据保持20%的增长,但是制造业仍然没有完全恢复;房价还在上涨通道当中,房地产新开工和销售却没有明显起