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透析商业事件

这个问题想要解决，是需要对三种理财方式进行横向对比和比较，才能得出结论：
 
一是闲置房屋租赁。

二是银行存款理财利息。

三是房屋售卖。

先说闲置房屋租赁，房屋是否值得租赁，需要看闲置房屋的地理位置，租赁价格，这种理财方式的好处是主动权掌握在自己的手上，自己作为房东可以决定自己的房租高低，涨房租还是降房租，当然这里也需要当地市场保持基本一致，否则房客不租，等于收入为零。 此外房屋租赁还可以和房屋投资与房屋售卖结合衔接起来。在房屋进行售卖之前，可以通过租赁房屋，减少自己房屋的空置损失。

这里需要把房屋租赁，房屋售卖折价风险，货币通胀风险和银行理财方式进行横向对比。

闲置房屋出卖，属于不动产变现，交由银行存款或者银行理财，属于一种偏保守的理财策略。这种理财方式大概率是无法跑赢货币通胀的，当然如果出卖房屋的价格比较令人满意，银行能够给出大额VIP理财策略，包括但是不限于大额存单、基金等，那么跑赢通胀，也是值得期待的。

房屋租赁，租赁费用是否能够弥补房屋售出之后带来的收益是需要进行进一步判断的。租赁费用，租售比，是我们需要特别关注的事项。一般来说，对于学区房而言，租赁房屋的价格，显然不如出售划算。学位资源的溢价，要比家长就近照顾孩子的房屋租赁诉求更为坚硬。

在房价一直阴跌或者波段上下的情况下，我们需要更为审慎地看待上述问题，房产的投资属性在逐渐减弱，那么租售比的状态就是我们回答上述问题的依托。