地产公司升职最快的，往往是这4类人……
本文来自涛哥杂谈粉丝投稿，作者XY，某TOP10房企管培生。
大学毕业后，我加入了一家top10房企。
转眼几年过去，同事之间的差距越来越大。
同届入职的校招生，有人依旧在基层混日子，也有人已经独当一面。
有人天天担心被裁，也有人猎头电话不断。
是什么造成这么大的差距呢？
个人努力？领导赏识？亦或运气？或许这些因素都有，但都不全对。
最近跟一些朋友聊天，也向做HR的伙伴请教，发现那些升职快的人，大多具备以下4个特征。
1
会来事
“会来事”简单翻译过来，就是情商高，有眼力劲儿。
地产行业的很多岗位，都需要跟不同的人打交道。
会来事，意味着不仅要把工作做好，还要把关系搞好。
例如：同事A在集团总部工作，每周要向几十个项目收集数据，并整理出来。
可是，每次催进度都让他很烦躁，业务部门要么在截止日期最后一天交，要么格式或内容不对。
这意味着他的工作要被推后，不得不加班。也因此，他对业务部门从来没有好脸色。
有次开会时，老板质疑一个数据不对。同事A听了后，下意识地甩锅给项目。
那个项目的负责人在视频会议的另一端，脸色一下子变得很难看。
后来事实证明，数据本身没问题，是因为其他原因导致的异常。
这件事很快就过去了，但大家对A的印象，或多或少发生了变化。
而和A同部门的同事B，就要让人舒服得多。
当B发现大家提交材料不积极时，不是直接指责业务部门，而是向对接人了解情况。
当B得知项目需要提交的“作业量”太多时，更是主动申请帮大家减负。
B每次去项目时，会约大家一起吃饭聊天。彼此关系处理好了，工作上配合起来就相对容易。
在职场，不会来事的杀伤力，远比一般人想象中要大。
有时候你可能得罪了人，却不自知。
而会来事的人，一开口就让人如沐春风，推进工作会更顺畅。
这两种人在职场的境遇，一定大有不同。
2
肯吃苦
地产属于高周转行业，从出图到审核，从拿地到交付，大家都在拼命往前赶进度。
在开盘、审计和节假日等特殊节点，加班在所难免，甚至熬夜通宵也算正常。
这就要求地产人要有吃苦精神，不仅要吃脑力的苦，还有奔波的苦。
记得校招时，我面试了10多家房企。面试时，几乎每一个HR都会问到“地域灵活性”问题。
地产人大多跟着项目走，新项目往往意味着更多往上走的机会，但异地工作确实辛苦。
我身边就有不少这样的例子。
有个同事原本在北京市内工作，突然被调到亦庄项目。
刚开始，他在项目连轴转好几个周，回家后儿子都不肯让他抱。
后来，他意识到这样不行，于是选择每天驱车往返。深夜10点多回家，第二天早上六点多，又要赶着早高峰上班。
熬过这段时候后，他如愿升职，但整个人仿佛老了一圈。
其实啊，这种同城调动，还算比较好的。地产公司跨城市、跨区域调动，也很常见。
有个在天津的同事，曾被调到江西支援，因为不适应南方湿热的气候，浑身长满湿疹。
另外，不只有基层员工会来回调动，高管同样如此。
不少地产公司都有“换防”的习惯，比如最近，万科4个城市总经理轮动。这一方面是公司战略需要，另一方面则是为了提效增收。
用“走南闯北”来形容地产人，一点也不过分。
那些能接受异地工作的人，机会更多，职业之路也会更宽阔。
3
懂向上管理
很多地产人都在吐槽：
“干死干活，干不过做PPT的。”
这话听起来有点残酷，但现状确实如此。
很多情况下，地产人的升职加薪和领导对你的印象息息相关。
身边有升职快的同事，就是抓住开会的机会，每次都让领导眼前一亮。
他每次开会前，都会做大量功课。每当领导提出问题时，都能答到点子上。久而久之，自然脱颖而出。
有一种人在职场很吃亏，那就是像“老黄牛”一样只知道干活、却不知道汇报的人。
前几天看《奇葩说》，杨天真分享了一个观点，她说：
“当领导问你一件事进度的时候，其实已经晚了。”
真正让领导放心的人，会在领导还没开口前，就让领导知晓一切。这样的人，通常混得都不会太差。
汇报能力，也是自身实力的一种体现。尤其是在大公司，让领导看到你很重要。
之前有一位同事辞职时说：“像我这种性格，不温不火不争不抢的，再不走，可能一辈子就在基层打酱油了。”
记得我刚工作那会，也总是不好意思找领导汇报，甚至很嫌弃那种天天在领导面前晃悠的人。
后来吃了几次亏，才发现向上管理，也是一门学问。
你要学会管理领导的预期，让他知道哪些事你能做到，哪些事你做不到，同时要让他看到你的努力。
你更要管理领导的情绪，当他因为工作不爽时安抚住他，并且不让他的情绪影响你。
学会汇报，是很多职场人亟需提升的软实力。
4
专业能力强
最后压轴这一条，是地产人安身立命的根本。
不管什么时候，专业能力都是我们不可或缺的素质。
如果专业能力不过硬，其他优点不过是海市蜃楼，虚无缥缈。
如果你连自己的本职工作都做不好，KPI也完成不了，只会让人笑话。
那些专业素质强的人，公司指哪打哪，干起活来得心应手。
这种人，就算跟领导不对付，领导还是会用。毕竟，领导的功勋章里有你的功劳。
以前很多地产人，一年的工作经验可以重复用很多年。但现在一周不学习，就跟不上节奏。
各个地产公司都在思考如何增加人效，甚至用机器人取代一些岗位，这给我们敲响了警钟：逆水行舟，不进则退。
地产行业变化很快，不管是政策新规，还是市场上的风吹草动，作为从业者，我们都要第一时间掌握。
比如你是做财务的，就要密切关注税收、融资政策。如果你是做营销的，除了掌握投放、宣传技能，更要了解行业动态。
怎样才算专业素质过硬呢？
在这里引用我老板说的一句话，他说：
“要做问题的终结者，当这个岗位所有问题到你这里都有答案时，这才算入门。”
从本质上来说，公司是雇我们来解决问题的。虽然解决问题的过程很糟心，但在这个过程中练就的能力，是自己的。
总结一下，升职快的地产人，都是相似的。而升职慢的人，各有各的不幸。
在职场上，很少有怀才不遇的情况。
就像有网友调侃说：
“怀才就像怀孕，是藏不住的。”
你有能力，大可在一次次实战中证明自己。
不过，每个人的职业发展道路都不一样。有人适合在一个企业长期发展，成为压舱石般的存在。也有人通过不断换工作，实现收入和职位双丰收。
金三银四，又是跳槽季。这些选择没有好坏，也没有对错，适合自己的，就是最好的。
需要注意的是，职业生命很短暂，35岁是一道大坎。
假设研究生毕业25岁，中间仅仅10年而已，并没有太多试错机会。
所以，知道自己想要什么，并朝着这个方向去努力，是一件很关键的事。
希望我们都能在繁重的工作中成长，在更高处相逢。
关于今天提到升职快的4种人，你有什么看法？欢迎在留言区告诉我们。
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