2021最大的泡沫陷阱即将杀到!谁也逃不掉...

  春节过后的楼市,满地狼藉!

  房贷收紧、利率上调、二手房房价遭调控等等,这一切搅得人心惶惶。

  就在前几天,东莞在深夜又迎来政策加码。

  从增加限购年限、提升首付比例、打击结离婚投机买房行为、加强新房备案价格指导等六个方面,坚决抑制投机炒房,着实给楼市泼了一盆凉水。

  很多人担心,房子还能买吗?房价还能涨吗?现在买入会不会成为最后的接盘侠?

  说句大实话,房地产早已过了短炒时代。在价值城市限售的情况下,穿越楼市牛熊的关键,不是时机,而是你买的房子到底有没有价值!

  同样的,炒股和基金也是如此,中长期的价值投资才是王道。

  今天分享一些投资心得给大家,有兴趣的朋友,一定要仔细看!相信看完后,你会有一个明确的答案!

  1、关于房子

  什么样的房子才是有价值的好房子?

  依然是我常说的老三样,看你的房子是否符合:好住、好租、好售。

  首先,好住。购房之前你应该好好想一想,这房子你会住得舒服吗?

  地段和环境,就是房子好住的最核心两方面。

  把房子买在很远的郊区,离市中心来回通勤的时间成本非常高,怎么可能会好住?去买那些城中村包围,或者20多年楼龄的老房子,怎么可能会好住?后期这种房子拆迁不了的话,那就只能烂在自己手里。

  其次,好租。简单来说,要么靠地铁,要么靠就业中心。

  最后,好售。也就是一定要关注房子的流动性。你要卖房的时候,房子好卖吗?容易出手吗?

  说到底,最重要的一点就是选对城市,这是核心大方向。中国的城市发展差距,在未来会越拉越大。

  一直以来,我给大家推荐的买房方向是:一线城市>强二线城市>环一线城市。

  对应好这三点,我敢说,买房绝对不会踩坑!

  2、关于股票、基金

  都说股市有风险,这句话放在今年的股市上,再一次印证过了。

  自开年以来,股市高开低走,没高兴多久,就开始狂跌,玩的简直就是心跳和刺激。

  尤其在上周,连跌5天收了一根大大的阴线,惨不忍睹...

  一句话,跌涨才是A股的常态。在这里,我有两个小建议。

  第一,能交给专业人士去配置的,就不要自己瞎炒。

  我国的大A股,大多都是散户,而大多数散户,都处在信息链底层。

  所谓的专业人士,指的就是靠谱的基金经理们,因为说到底,基金才是市场上的主流玩家,你要相信他们对于信息的获取,一定比你更上游。

  第二,如果你真的想要自己炒股的话,找自己熟悉的行业和公司。

  回归股票的本质,你选择它的基本判断方式,应该放在这家公司做的是什么生意、卖的是什么产品以及背后的盈利模式上,这些你都得提前了解。

  总的来说,做任何投资,都是要讲方法的。

  盲目买房、盲目炒股带来的后果,将很难承受。尤其是盲目的加杠杆,最终带来的可能就是万丈深渊。

  分享一个朋友的真实案例,学别人炒房炒股,两年前在上海拿下一套800万的房子,每月透支信用卡,通过各种空档接龙,加仓到股市和房产中,所有贷款无缝链接,似乎一切都在掌控之中。

  但人算不如天算,由于长期熬夜加班,加上心理压力非常大,身体出现了不可逆的伤害,在今年春节前突发脑溢血,住进了ICU。

  住院半个月,花费将近80万,身上数不清的针孔,最后人还是没了。

  只留下年迈的父母、年幼的孩子和还未还完的房贷车贷,陡然落在了收入不高的妻子身上。

  很多人觉得只有投资才有风险,但实际上人身的风险才是最可怕的,意外、生老病死等,但凡遭遇一个,都很难承受。

  所以我一直建议:向上攀爬的路上,除了一味的赚钱,更要学会管理风险。

  在我看来,人生最幸福的不是拥有多少,而是要学会做好家庭风险管理,无论遇到任何危机,都有保障可以兜底,不影响子女教育和父母晚年生活等问题。

  一直以来很少劝身边的人买保险,但听闻朋友的故事后,我很认真地劝大家,在做任何机会投资前,最好先问问自己,风险兜底都做好了吗?(本文不推荐任何保险,请放心看完)

  但保险有很多种类,太多的朋友买错了,踩坑了,很多人甚至分不清楚各类保险到底有什么作用。

  今天我就说一个真事,相信大家看完就明白了。

  河北某餐馆的老板A先生,不幸遇上煤气爆炸事故,全身80%的面积都被烧伤。虽然及时送到医院,但40多天后,还是由于烧伤引起的多脏器衰竭,不幸去世了。

  这40多天里,A先生多次手术和抢救,总共花了75万,社保给报销了25万,家里要出50万。

  说实在的,人都走了,可家人还得面对近50万的治疗欠款,压力太大了。但好在A先生在生前,做过一些保障。

  花4000多买的50万重疾险,一次性赔了50万;

  花200多买的百万医疗险,报销了49万;

  花100多买的意外险,直接赔了50万;

  花500多买的寿险,直接赔了50万。

  累计四种保险,这次一共赔了199万。

  这对于家里的老婆孩子来说,也算是不幸中的万幸了,毕竟家里的顶梁柱走了,生活费、孩子教育费和老人赡养等,太太一个人肯定很难支撑下去。这笔钱,能有效的解决家庭的经济问题。

  至于这4种保险具体是怎么赔的,接下来一个个分析下。

  1、重疾险

  一旦确诊像癌症、心梗这样的大病,达到了约定状态,保险公司直接会赔一笔钱,买多少保额,就赔付多少现金。

  这里A先生,全身80%的面积严重烧伤,已经符合重疾险中严重3度烧伤的赔付条件,所以可以一次性赔50万。

  2、百万医疗险

  它属于报销型产品,最终能报销多少,取决于实际治疗花的钱减去社保报销的部分,再扣除1万免赔额。

  A先生一共花了75万,社保已经报了25万,再扣除1万元后,最终能报销49万的医疗费,其中所有的自费项目和自费药都是100%报销的。

  3、意外险

  A先生是因为煤气爆炸导致的身故,属于意外,完全符合理赔条件,可以一次性获赔50万。

  4、寿险

  寿险的责任最为简单,不管是因为疾病或者意外导致的身故,都能赔,这里直接赔50万,可以用来保障太太和孩子未来的正常生活。

  不要觉得夸张,每年我们收到的类似理赔案例非常多,只要符合条款的约定,理赔就绝非什么难事。

  可能很多人会好奇,为什么你列出来的保险都这么便宜,而我见到的动不动就上万块呢?

  这是因为前些年保险行业的信息极度不透明,很多卖保险的给你推荐的都是捆绑型保险。

  这类保险看起来保障很充足,其实什么也保不好,价格还贼贵。

  于是,为了让大家不再在保险配置上踩坑,所以我们在“大胡子说房”的基础上,新增了保险板块——“千麦保”。

  区别于自卖自夸式的代理人模式,千麦保不推销任何保险产品、更不为任何一家保险公司做宣传。

  而是站在每一位客户的角度上,根据每个家庭的真实需求以及财务状况,量化出客观科学的保障缺口,量身定制出适合家庭的保险方案。

  从2017年至今,我们的保险理财规划团队,已经为上万个家庭提供了一对一、全方位的投保和理赔咨询服务。

本文首发于微信公众号:大胡子说房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:董云龙 )
本文来源: 每日商业报道 文章作者: 和讯名家

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